0702户型变大？1000万买上地学区梦碎！
我要评论关于0702，户型有两个坏消息
首先是上地户型变大
另外，明年他带着压力入市，学区深圳市某某建材维修网点
会迎来一个海淀新盘的梦碎劲敌（该地块同样也没有出让）
最近我认识了一个很牛的哥们，他是户型某知名设计院团队的
撸串的时候跟我聊了一个小瓜
就是关于上地0702地块
已经有几个意向的开发商了
而且都做了几个版本的户型排布
之前网传的90-110平主力，
但是上地现在要被推翻了，整体户型更大
主力户型在110-130平
因为0702如果做小户型，学区
所有开发商都认为
他会直接被功德寺双子星吊打
因为其中90平是梦碎两面宽产品那种纯刚渣上车盘定位
这个定位一出来
就比主力 139 170+的功德寺业主圈层差一大截
和樾望澐虽然也有少量98-108平户型，如下图
但是户型和樾望澐的精装、园林、上地外立面都太能打了
交付的学区深圳市某某建材维修网点水准远超海淀其他家开发商之上
不管0702是谁拿，交付大概率不如功德寺双子星
地块形状、梦碎周边环境、户型利润率都不支持做功德寺这样水平的上地交付
另外望澐的会所2000多平
才能有这么好看的视野景观
0702两个地块都很狭窄，会所面积别指望多大，学区
楼间距和采光都做的好一点就已经很不错了
海淀区上地 0702 街区东地块（宗地编号 HD00-0702-18、24、23）
HD00-0702-18 地块，用地规模2.2万平方米，地上建筑规模4.84万平方米，容积率 2.2，限高 30 米，绿化率30%
HD00-0702-24 地块，用地规模2.03万平方米，地上建筑规模4.47万平方米，容积率 2.2，限高 30 米， 绿化率30%
所以， 6-10 层低密洋房产品，主力户型 110-139㎡三-四居，110大概率是两面宽，但是边厅视野，139平四居面宽参考功德寺的户型，相对好一点但也差不多。
虽然上车门槛高了，户型相对好一些，大家觉得可以不？
功德寺之前没买到的，只能抱憾上车0702了。
另外，0702挂牌竞价截止时间：2025-12-23 15:00
如果按照正常节奏，开盘是明年下半年。
到时候他会跟海淀另外一个新地块的王炸产品对打。
虽然猫子觉得0702位置不错，但是对比产品和视野
0702可能打不过新来的
我们准备了0702地块的大群，感兴趣扫码加小助理maoduidui03
进群讨论吧
相关文章
当地时间1月2日，俄罗斯联邦侦查委员会发布消息称，调查显示，1月1日凌晨，乌克兰方面动用多架携带爆炸装置的无人机，对赫尔松霍尔雷镇的一家咖啡馆及一家酒店发动了大规模袭击。当时建筑内至少有包括顾客和2026-01-04
财联社7月5日电，俄罗斯国防部表示，正在进行涉及可移动的核导弹发射器的演习。 (国际文传电讯社)2026-01-04
据北京市住建委消息，第一批和第二批央企老旧小区改造中，有一部分小区和楼栋需要补正材料、审核相关信息，这26个项目已经完成了这些工作，并下发通知纳入老旧小区综合整治确认名单，共涉及48个楼栋。 这2026-01-04
本文来源：时代周报 作者：武凯编者按：时钟回拨至20年前，根据国家统计局数据，截至2004年底，我国1.82亿城镇居民家庭中，每百户平均拥有家用汽车仅2.18辆。当年的热销车型榜单，几乎被合资品牌占据2026-01-04
文|海上客 韩国总统李在明将于1月4日开启访华之旅。 从行程上看，先到访北京，再前来上海。 四天三晚的此次2026年韩国总统首次国事访问，也当然是新的一年中国主场外交首个重要活动。 而海叔2026-01-04
制图由腾讯元宝AI生成康佳的亏损在今年上半年大幅增加。7月9日，深康佳A发布公告，预计2024年上半年净亏损9亿-11.8亿元。这已不是近年来康佳首次出现大幅亏损，但却是首次仅在半年的时间就亏掉约102026-01-04
最新评论